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內容來自sina新聞

京津冀一體化助力天津發展新中央商務區

  多城協同發展,必定帶動區域經濟快速崛起。廣東深圳創造瞭珠三角經濟圈的"深圳速度",上海浦東成就瞭長三角經濟圈的"黃金水道"。在京津冀協同發展上升為國傢戰略後,京津冀將成為國傢第三個區域經濟增長極。

  作為京津冀高新技術"橋頭堡"的天津濱海高新區,從產業基礎、交通優勢上看,都將更多地承接北京高端產業的轉移,位於核心樞紐的天津新中央商務區也趁勢而起。

  中國社會科學院區域經濟研究專傢徐逢賢在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,京津冀一體化必然會帶動天津中央商務區的發展,天津承接世界各地外商的投資,也需建設中央商務區,濱海新區承接北京高端產業的轉移,也必然帶來人口的遷徙,從而促進當地房地產業的發展。

  濱海新區成"橋頭堡"

  在實現雙城聯動方面,天津的另一大戰略就是大力發展海陸兩港,謀劃建設"北方國際航運中心和國際物流中心"。

  天津市委書記孫春蘭近期曾多次視察天津濱海國際機場,調研機場貨運,要求其"承接首都機場貨運分流"。天津謀劃建設"天津國際港口城市、北方經濟中心和生態城市"的宏大目標。

  目前,濱海新區的戰略地位也被市場嗅到。其中,屬於濱海新區轄區范圍內的濱海高新區,因其更優越的地理位置和更具現代創新精神的文化,越來越受到市場青睞。

  在二胎房貸 二胎房貸試算任何問題免費諮詢徐逢賢看來,濱海新區在天津市的地位尤其重要,是京津冀對外貿易的重要航運中心,北京的一些產業轉移到濱海新區,生產的產品可以通過當地的港口運到世界各地,這樣就擴大瞭天津市的對外開放度,能進一步吸引外匯。

  受訪的業內人士認為,無論從區域優勢還是從產業基礎來看,天津濱海高新區已具備打造新中央商務區的先天條件。

  中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,中央商務區的確立要一個合理的空間規劃,高起點的基礎設施配套,產業外部的環境是低成本的,並且有參與競爭的市場基本條件。

  高銀地產在濱海高新區內精心策劃的"新京津 高銀天下"就是該區域一個具有代表性的項目,該項目包含大型高端房地產項目"富國高銀"、"天津環亞國際馬球會"以及國際甲級辦公大樓群雲集的中心商務區三大部分。

  催化天津新CBD成熟

  形成一個有競爭力的CBD區域,不光要硬件條件堪稱一流,對產業、歷史機遇也有苛刻的要求。以香港中環為例,這裡與香港城市經濟結構轉型有著密切的相互促進關系,中環成為香港上世紀80年代經濟從制造業轉向服務業的關鍵轉型的空間載體。實際上,中環的形成過程就是香港經濟轉型成功的寫照。

  高銀地產作為一傢世界級大都會綜合地產商,其總部位於香港中環的香港國際金融中心身處國際頂級商務區,使其對CBD有著更深的瞭解和認知。在中國經濟持續蓬勃增長的今天,高銀地產一直專註發展高端優質物業項目,將世界級商務區開發理念帶入天津。

  同時,以"高銀金融117大廈"為主的國際商業區擁有豐富的業態。國際甲級辦公大樓為高端產業提供頂級的辦公場所;國際會展中心又可以為入駐企業召開會議以及展會提供便利;五星級酒店及服務式公寓充分滿足商旅需求;高端商場及娛樂配套設施營造休閑放松環境;歌劇院為整個商務區增添文化氛圍。總之,高端商務辦公、居住、休閑和娛樂等多種需求都可以得到滿足,完全擁有國際商二順位設定缺錢急用哪裡借錢務區的配套條件,勢將成為京津冀最具發展潛力之地。

  毗鄰的"天津環亞國際馬球會"擁有兩個國際標準的馬球場、能容下超過200匹馬匹的馬房、全天候訓練設施、騎術學校,還有豪華的會所酒店,每年承接世界最頂級的馬球盛會。作為名副其實的王者運動,馬球運動不僅可以培養不折不撓的貴族精神,而且有利於打造屬於自己的高端社交圈層。

  "高銀天下的整體規劃可謂恢弘,更難能可貴的是,高銀地產重金打造的各種頂級配套,無疑為物業的保值和增值提供瞭重要的引擎。"對將商務與生活完美結合的城市綜合體,業內人士贊賞不已。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09472801754.shtml
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